Wycena nieruchomości – rzeczoznawca majątkowy

Transakcje kupna – sprzedaży na rynku nieruchomości powinny dawać obu stronom maksimum korzyści i satysfakcji. Wielokrotnie zdarza się, że właściciele nieruchomości przesadnie wyceniają swoją własność, przez co nie nawiązują relacji z potencjalnymi nabywcami. Owszem, pojawiają się ludzie, ale zazwyczaj są to pośrednicy, którzy chcą wprowadzić obiekt do swojej bazy. Cena potrafi zaskoczyć, zniechęcić, a nawet odstraszyć.

 

Owszem, czymś normalnym są negocjacje cenowe, ale dla przeciętnych ludzi, którzy nie handlują nieruchomościami zawodowo, nie zaistnieje myśl, że można “zbić” znaczne z ceny – dzieje się tak dlatego, że na rynku nieruchomości funkcjonują poważne kwoty. Dlatego potencjalni nabywcy nie dzwonią zapytać o przesadnie wycenianą nieruchomość. Z góry zakładają, że nie będzie ich stać. By uniknąć “zmowy milczenia” ze strony klientów, warto jest posłuchać opinii eksperta. Rzeczoznawca majątkowy właściwie wyceni każdą nieruchomość, przy czym warto wiedzieć, że cena ta nie będzie obowiązywać zawsze. Wycena nieruchomości dotyczy chwili obecnej – na przykład stan nieruchomości jest dostateczny, to wycenia się ją pod tym kątem, a nie pod kątem jej potencjału.